Sau sự cố cháy chung cư Carina Plaza, nhiều người “bán tháo” căn hộ chung cư vì lo sợ cháy nổ

Sau sự cố cháy chung cư Carina Plaza, nhiều người “bán tháo” căn hộ chung cư vì lo sợ cháy nổ

Sau sự cố cháy chung cư Carina Plaza, nhiều người “bán tháo” căn hộ chung cư vì lo sợ cháy nổ
4.8 (95%) 4 vote[s]

Sau hàng loạt sự cố cháy nổ chung cư ở Hà Nội và TPHCM, điển hình là sự cố cháy chung cư Carina Plaza, Quận 8, TPHCM ngày 23/3 mới đây nhiều người đang tìm mua nhà thì đắn đo lựa chọn, còn những người khác thì ‘bán tháo’ xuống ‘mặt đất’ ở hoặc lựa chọn dự án đảm bảo an toàn PCCC. Nhiều chuyên gia lo ngại phân khúc căn hộ chung cư sẽ gặp khó khăn trong ngắn hạn.

Sự cố trong vụ cháy chung cư Carina Plaza, đường Võ Văn Kiệt, Phường 16, quận 8, TP.HCM
Sự cố trong vụ cháy chung cư Carina Plaza, đường Võ Văn Kiệt, Phường 16, quận 8, TP.HCM

Tại TP Hồ Chí Minh, nhu cầu mua chung cư giảm rõ rệt

Sự cố trong vụ cháy chung cư Carina Plaza, đường Võ Văn Kiệt, Phường 16, quận 8, TP.HCM do công ty Hùng Thanh làm chủ đầu tư vào rạng sáng ngày 23/3 làm 13 người chết và hàng chục người bị thương. Nguyên nhân chính là do hệ thống báo khói và đầu phun tự động của chung cư không có tác dụng, đèn chiếu sáng lối thoát hiểm, các trụ bơm nước hư hỏng, không sử dụng được.

Sau sự cố, UBND TP.HCM cũng đã rà soát kiểm tra toàn bộ các chung cư để nhắc nhở chủ đầu tư, đơn vị quản lý sửa chữa tránh xảy ra tình huống tương tự.

Theo Ông Nguyễn Văn Đực, Phó chủ tịch Hiệp hội bất động sản TPHCM (HoREA), nhiều tòa nhà cao tầng tại Việt Nam được thiết kế theo hướng tiết kiệm mặt bằng, tăng diện tích căn hộ để bán và giảm diện tích phục vụ tiện ích công cộng, chủ đầu tư thu lợi lớn nhưng lại đe dọa tính mạng cư dân nếu xảy ra cháy, nổ. Mặc dù quy trình thiết kế, thẩm định, lắp đặt, kiểm tra hệ thống PCCC tại các chung cư, tòa nhà cao tầng trên thực tế được tổ chức, thực hiện rất chặt chẽ nhưng vẫn chưa đủ để bảo đảm cho một chung cư thật sự an toàn.

 

Tại Hà Nội, tình hình giao dịch căn hộ chung cư cũng giảm sâu.

Sự cố cháy chung cư Carina nghiêm trọng tại TP HCM thì tại Hà Nội tâm lý mua căn hộ chung cư cũng bị ảnh hưởng nhiều. Chẳng hạn, chị Hà Thu Hằng (quận Cầu Giấy, Hà Nội) vừa phải bỏ cọc 50 triệu đồng đặt mua căn hộ tại dự án chung cư cao cấp trên đường Nguyễn Tuân (Thanh Xuân, Hà Nội). Mặc dù dự án đang trong quá trình xây dựng và đóng tiền theo tiến độ nhưng chị Hằng đành bỏ cọc để mua đất thổ cư.

Chị Hằng cho biết, thà mất 50 triệu  còn hơn ‘găm’ cả tỷ đồng vào dự án nếu như sau này về ở lại gặp vấn đề gì về phòng cháy chữa cháy (PCCC). Thậm chí cả bố mẹ chồng và bố mẹ đẻ đều khuyên vợ chồng chị mua đất làm nhà.

Theo anh Phạm Hà Trung, Giám đốc một sàn giao dịch bất động sản ở quận Thanh Xuân (Hà Nội), hiện người mua nhà ‘khó tính’ hơn trước và họ rất cân nhắc kỹ khi mua một căn hộ. ‘Trước đây, hầu như khách hàng chỉ quan tâm về giá, hướng căn hộ và tầng thì bây giờ lại tìm hiểu kỹ về ‘nhân thân’ chủ đầu tư cũng như hạ tầng PCCC.

Anh Lê Hùng Thắng ở chung cư 102 Trường Chinh, quận Đống Đa (Hà Nội) cho biết, gia đình anh đang rao bán căn hộ gần 100m2 mà gia đình đang ở. ‘Tôi bán bằng giá mua và khuyến mại thêm nội thất gia đình đã đầu tư hơn 200 triệu đồng’, anh Thắng nói. Lý do anh Thắng muốn bán nhà bởi đã nhiều lần đấu tranh với chủ đầu tư về PCCC, anh không muốn rơi vào tình cảnh như chung cư Carina (TPHCM) nhưng đến nay tòa nhà vẫn chưa được nghiệm thu. ‘Gia đình tôi đã quá chán với cảnh chủ đầu tư không lắng nghe ý kiến của dân. Vì vậy, để bảo vệ gia đình tôi quyết định bán lỗ căn hộ”, anh Thắng nói.

Cùng với tâm lý lo ngại cháy nổ, chị Lê Thị Dung, ở tòa CT2 chung cư Văn Khê, quận Hà Đông (Hà Nội) đang rao bán căn hộ hơn 100m2 cho biết, dù căn hộ gia đình đầu tư nội thất khá nhiều nhưng vẫn chấp nhận ‘cắt lỗ’ hơn 100 triệu. Theo chị Dung: “Gia đình đã chọn mua được căn hộ trên đường Lê Văn Lương, quận Thanh Xuân cũng khá ưng ý bởi dự án đảm bảo PCCC, lại gần cơ quan làm việc”, chị Dung chia sẻ.

Cơ hội cho đất nền giá rẻ vùng ven“LÊN NGÔI”

Sau sự cố cháy chung cư Carina Plaza, phần lớn nhiều khách hàng chọn cách an toàn là đầu tư vào phân khúc đất nền vùng ven thành phố. Theo CBRE, tại TP HCM giá đất nền từ trước Tết nguyên đán đến nay, hầu hết giá đất chỉ có tăng , chưa từng chững lại. Giá đất ở tại đường Liên Phường, quận 9 đã tăng 10%-15% giá từ 30-32 triệu đồng/m2, trong khi trước Tết chỉ 25-26 triệu đồng/m2.

Không chỉ ở khu vực phía Đông TP HCM mà các quận – huyện phía Tây như Bình Tân, Bình Chánh giá đất cũng nhảy vọt trở lại. Đặc biệt, ngay khu Tên Lửa (quận Bình Tân), đối diện Trung tâm Thương mại Aeon Mall, giá đất tăng chóng mặt. Các nền đất đường 17A vào tháng 7-8 năm ngoái có giá khoảng 80-85 triệu đồng/m2, đến tháng 12 nhảy lên 150 triệu đồng/m2 và hiện đã lên tới 170-180 triệu đồng/m2. Một nền đất diện tích 100 m2 (5 m x 20 m) hiện có giá 18 tỉ đồng, những miếng đất có vị trí đẹp, khách sẵn sàng trả 20 tỉ đồng nhưng vẫn không dễ mua được.

Cũng ở quận Bình Tân nhưng xa hơn là khu dân cư Tân Tạo giá cũng nhảy vọt từ 35-37 triệu đồng/m2 lên 45 triệu đồng/m2. “Tôi mới mua miếng đất trong hẻm đường Tên Lửa, diện tích 120 m2 giá 5,5 tỉ đồng nhưng đã có người trả 9,5 tỉ đồng mà tôi chưa muốn bán vì nghĩ sẽ còn tăng” – ông Phạm Văn An (ngụ quận Bình Tân) chia sẻ.

Sau sự cố cháy chung cư Carina Plaza
Phối cảnh Khu dân cư Gia Phú, Vĩnh Lộc B, Bình Chánh

Bên cạnh đó, cũng có một số dự án thuộc quy hoạch 1/500 pháp lý hoàn thiện nhưng mức tăng giá không đáng kể. Điển hình, Khu dân cư Gia Phú thuộc xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh. Vị trí đẹp, nằm ngay giao lộ Trần Văn Giàu và đường Vĩnh Lộc có đầy đủ các tiện ích nhưng trước Tết Nguyên Đán giao dịch với giá 19-20 triệu nay đã tăng lên 21-22 triệu/m2.

Khu dân cư Gia Phú có tổng quy mô hơn 51.000 m2 với 220 nền đất nhà phố và 39 căn biệt thự. Lý giải cho vấn đề này, ông Trương Thanh Hữu – Tổng Giám Đốc công ty TNHH địa ốc Gia Thịnh Phát (Đơn vị phân phối độc quyền) cho biết:Khu dân cư Gia Phú là một sản phẩm mới, với nhu cầu là tìm khách hàng có nhu cầu thực, mang lại giá trị thực cho khách hàng. Xây dựng một khu đô thị sung túc, chính vì vậy bên phía công ty không muốn đẩy mạnh giá quá cao

Theo ông Hữu, công ty đã mang tới cơ hội an cư cho 90 vị khách hàng trước Tết nguyên đán. Trong Quý 2/2018 này, công ty sẽ bung ra thêm 120 sản phẩm nữa nên đây sẽ là cơ hội rất lớn cho những khách hàng nào quan tâm.

Nhìn chung, sự cố cháy chung cư Carina  làm 17 ôtô và hơn 340 xe máy bị thiêu rịu, hư hỏng nặng. Việc cháy chung cư Carina sẽ là lời cảnh tình cho các căn hộ chung cư trên địa bàn TP Hồ Chí Minh và toàn quốc về công tác phòng chánh chữa cháy khi có hỏa hoạn. Đồng thời, đây sẽ là nền tảng để những nhà đầu tư chú trọng hơn về an cư nhà nhỏ lẻ.

 

 

Bình Luận:

LATEST POSTS

Đô Thị Bella Villa – Khu sinh thái Tây Sài Gòn

Rate this post Đô Thị Bella Villa – Khu sinh thái Tây Sài Gòn   I. GIỚI THIỆU KHU ĐÔ THỊ BELLA VILLA:     Trước đây, nhiều người mua bất động sản vùng ven TP.HCM chủ yếu tập trung vào đầu tư đất bán. Nhưng hiện nay, nhu cầu sử dụng đất tăng nhanh […]

[TP.HCM] Điều chỉnh Hệ số K, giá đất sổ hồng riêng tại TPHCM sẽ thay đổi như thế nào?

[TP.HCM] Điều chỉnh Hệ số K, giá đất sổ hồng riêng tại TPHCM sẽ thay đổi như thế nào?5 (100%) 5 vote[s] Tóm tắt nội dung:Hệ số K là gì ?Hệ số K các khu vực tại TP.Hồ Chí MinhẢnh hưởng của hệ số K đến giá đất sổ hồng riêng tại TP.HCM và vùng […]

DRAGON CENTRAL MALL – “Đất sổ hồng riêng” trong lòng Đô Thị Xanh

DRAGON CENTRAL MALL – “Đất sổ hồng riêng” trong lòng Đô Thị Xanh5 (100%) 1 vote[s] DRAGON CENTRAL MALL – “Đất sổ hồng riêng” trong lòng Đô Thị Xanh “Tiền nhiều để làm gì ?” Kênh đầu tư hiệu quả nhất năm 2019 Hiện nay, trên mạng xã hội đang nổi lên với câu nói […]

Quyết định 66/2018/QĐ-UBND quy định về diện tích tối thiểu đất Ở tại Long An

Quyết định 66/2018/QĐ-UBND quy định về diện tích tối thiểu đất Ở tại Long An5 (100%) 1 vote[s] ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH LONG AN ——- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ————— Số: 66/2018/QĐ-UBND Long An, ngày 30 tháng 11 năm 2018   QUYẾT […]

3 Bình luận

Cẩm Linh

Tháng Ba 31, 2018

Nhà nước nên kiểm tra đồng loạt các căn hộ chung cư, đặc biệt là quận 10,6. Hiện nay hệ thống PCCC thiếu an toàn quá

Tháng Ba 31, 2018 Reply

Hoàng Lâm

Tháng Ba 31, 2018

giá bao nhiêu vậy b

Tháng Ba 31, 2018 Reply

admin

Tháng Ba 31, 2018

đất nền lại sốt giá đây mà

Tháng Ba 31, 2018 Reply

Leave a Comment