Home / TIN TỨC / Sau sự cố cháy chung cư Carina Plaza, nhiều người “bán tháo” căn hộ chung cư vì lo sợ cháy nổ

Sau sự cố cháy chung cư Carina Plaza, nhiều người “bán tháo” căn hộ chung cư vì lo sợ cháy nổ

Spread the love
Sau sự cố cháy chung cư Carina Plaza, nhiều người “bán tháo” căn hộ chung cư vì lo sợ cháy nổ
4.8 (95%) 4 votes

Sau hàng loạt sự cố cháy nổ chung cư ở Hà Nội và TPHCM, điển hình là sự cố cháy chung cư Carina Plaza, Quận 8, TPHCM ngày 23/3 mới đây nhiều người đang tìm mua nhà thì đắn đo lựa chọn, còn những người khác thì ‘bán tháo’ xuống ‘mặt đất’ ở hoặc lựa chọn dự án đảm bảo an toàn PCCC. Nhiều chuyên gia lo ngại phân khúc căn hộ chung cư sẽ gặp khó khăn trong ngắn hạn.

Sự cố trong vụ cháy chung cư Carina Plaza, đường Võ Văn Kiệt, Phường 16, quận 8, TP.HCM
Sự cố trong vụ cháy chung cư Carina Plaza, đường Võ Văn Kiệt, Phường 16, quận 8, TP.HCM

Tại TP Hồ Chí Minh, nhu cầu mua chung cư giảm rõ rệt

Sự cố trong vụ cháy chung cư Carina Plaza, đường Võ Văn Kiệt, Phường 16, quận 8, TP.HCM do công ty Hùng Thanh làm chủ đầu tư vào rạng sáng ngày 23/3 làm 13 người chết và hàng chục người bị thương. Nguyên nhân chính là do hệ thống báo khói và đầu phun tự động của chung cư không có tác dụng, đèn chiếu sáng lối thoát hiểm, các trụ bơm nước hư hỏng, không sử dụng được.

Sau sự cố, UBND TP.HCM cũng đã rà soát kiểm tra toàn bộ các chung cư để nhắc nhở chủ đầu tư, đơn vị quản lý sửa chữa tránh xảy ra tình huống tương tự.

Theo Ông Nguyễn Văn Đực, Phó chủ tịch Hiệp hội bất động sản TPHCM (HoREA), nhiều tòa nhà cao tầng tại Việt Nam được thiết kế theo hướng tiết kiệm mặt bằng, tăng diện tích căn hộ để bán và giảm diện tích phục vụ tiện ích công cộng, chủ đầu tư thu lợi lớn nhưng lại đe dọa tính mạng cư dân nếu xảy ra cháy, nổ. Mặc dù quy trình thiết kế, thẩm định, lắp đặt, kiểm tra hệ thống PCCC tại các chung cư, tòa nhà cao tầng trên thực tế được tổ chức, thực hiện rất chặt chẽ nhưng vẫn chưa đủ để bảo đảm cho một chung cư thật sự an toàn.

 

Tại Hà Nội, tình hình giao dịch căn hộ chung cư cũng giảm sâu.

Sự cố cháy chung cư Carina nghiêm trọng tại TP HCM thì tại Hà Nội tâm lý mua căn hộ chung cư cũng bị ảnh hưởng nhiều. Chẳng hạn, chị Hà Thu Hằng (quận Cầu Giấy, Hà Nội) vừa phải bỏ cọc 50 triệu đồng đặt mua căn hộ tại dự án chung cư cao cấp trên đường Nguyễn Tuân (Thanh Xuân, Hà Nội). Mặc dù dự án đang trong quá trình xây dựng và đóng tiền theo tiến độ nhưng chị Hằng đành bỏ cọc để mua đất thổ cư.

Chị Hằng cho biết, thà mất 50 triệu  còn hơn ‘găm’ cả tỷ đồng vào dự án nếu như sau này về ở lại gặp vấn đề gì về phòng cháy chữa cháy (PCCC). Thậm chí cả bố mẹ chồng và bố mẹ đẻ đều khuyên vợ chồng chị mua đất làm nhà.

Theo anh Phạm Hà Trung, Giám đốc một sàn giao dịch bất động sản ở quận Thanh Xuân (Hà Nội), hiện người mua nhà ‘khó tính’ hơn trước và họ rất cân nhắc kỹ khi mua một căn hộ. ‘Trước đây, hầu như khách hàng chỉ quan tâm về giá, hướng căn hộ và tầng thì bây giờ lại tìm hiểu kỹ về ‘nhân thân’ chủ đầu tư cũng như hạ tầng PCCC.

Anh Lê Hùng Thắng ở chung cư 102 Trường Chinh, quận Đống Đa (Hà Nội) cho biết, gia đình anh đang rao bán căn hộ gần 100m2 mà gia đình đang ở. ‘Tôi bán bằng giá mua và khuyến mại thêm nội thất gia đình đã đầu tư hơn 200 triệu đồng’, anh Thắng nói. Lý do anh Thắng muốn bán nhà bởi đã nhiều lần đấu tranh với chủ đầu tư về PCCC, anh không muốn rơi vào tình cảnh như chung cư Carina (TPHCM) nhưng đến nay tòa nhà vẫn chưa được nghiệm thu. ‘Gia đình tôi đã quá chán với cảnh chủ đầu tư không lắng nghe ý kiến của dân. Vì vậy, để bảo vệ gia đình tôi quyết định bán lỗ căn hộ”, anh Thắng nói.

Cùng với tâm lý lo ngại cháy nổ, chị Lê Thị Dung, ở tòa CT2 chung cư Văn Khê, quận Hà Đông (Hà Nội) đang rao bán căn hộ hơn 100m2 cho biết, dù căn hộ gia đình đầu tư nội thất khá nhiều nhưng vẫn chấp nhận ‘cắt lỗ’ hơn 100 triệu. Theo chị Dung: “Gia đình đã chọn mua được căn hộ trên đường Lê Văn Lương, quận Thanh Xuân cũng khá ưng ý bởi dự án đảm bảo PCCC, lại gần cơ quan làm việc”, chị Dung chia sẻ.

Cơ hội cho đất nền giá rẻ vùng ven“LÊN NGÔI”

Sau sự cố cháy chung cư Carina Plaza, phần lớn nhiều khách hàng chọn cách an toàn là đầu tư vào phân khúc đất nền vùng ven thành phố. Theo CBRE, tại TP HCM giá đất nền từ trước Tết nguyên đán đến nay, hầu hết giá đất chỉ có tăng , chưa từng chững lại. Giá đất ở tại đường Liên Phường, quận 9 đã tăng 10%-15% giá từ 30-32 triệu đồng/m2, trong khi trước Tết chỉ 25-26 triệu đồng/m2.

Không chỉ ở khu vực phía Đông TP HCM mà các quận – huyện phía Tây như Bình Tân, Bình Chánh giá đất cũng nhảy vọt trở lại. Đặc biệt, ngay khu Tên Lửa (quận Bình Tân), đối diện Trung tâm Thương mại Aeon Mall, giá đất tăng chóng mặt. Các nền đất đường 17A vào tháng 7-8 năm ngoái có giá khoảng 80-85 triệu đồng/m2, đến tháng 12 nhảy lên 150 triệu đồng/m2 và hiện đã lên tới 170-180 triệu đồng/m2. Một nền đất diện tích 100 m2 (5 m x 20 m) hiện có giá 18 tỉ đồng, những miếng đất có vị trí đẹp, khách sẵn sàng trả 20 tỉ đồng nhưng vẫn không dễ mua được.

Cũng ở quận Bình Tân nhưng xa hơn là khu dân cư Tân Tạo giá cũng nhảy vọt từ 35-37 triệu đồng/m2 lên 45 triệu đồng/m2. “Tôi mới mua miếng đất trong hẻm đường Tên Lửa, diện tích 120 m2 giá 5,5 tỉ đồng nhưng đã có người trả 9,5 tỉ đồng mà tôi chưa muốn bán vì nghĩ sẽ còn tăng” – ông Phạm Văn An (ngụ quận Bình Tân) chia sẻ.

Sau sự cố cháy chung cư Carina Plaza
Phối cảnh Khu dân cư Gia Phú, Vĩnh Lộc B, Bình Chánh

Bên cạnh đó, cũng có một số dự án thuộc quy hoạch 1/500 pháp lý hoàn thiện nhưng mức tăng giá không đáng kể. Điển hình, Khu dân cư Gia Phú thuộc xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh. Vị trí đẹp, nằm ngay giao lộ Trần Văn Giàu và đường Vĩnh Lộc có đầy đủ các tiện ích nhưng trước Tết Nguyên Đán giao dịch với giá 19-20 triệu nay đã tăng lên 21-22 triệu/m2.

Khu dân cư Gia Phú có tổng quy mô hơn 51.000 m2 với 220 nền đất nhà phố và 39 căn biệt thự. Lý giải cho vấn đề này, ông Trương Thanh Hữu – Tổng Giám Đốc công ty TNHH địa ốc Gia Thịnh Phát (Đơn vị phân phối độc quyền) cho biết:Khu dân cư Gia Phú là một sản phẩm mới, với nhu cầu là tìm khách hàng có nhu cầu thực, mang lại giá trị thực cho khách hàng. Xây dựng một khu đô thị sung túc, chính vì vậy bên phía công ty không muốn đẩy mạnh giá quá cao

Theo ông Hữu, công ty đã mang tới cơ hội an cư cho 90 vị khách hàng trước Tết nguyên đán. Trong Quý 2/2018 này, công ty sẽ bung ra thêm 120 sản phẩm nữa nên đây sẽ là cơ hội rất lớn cho những khách hàng nào quan tâm.

Nhìn chung, sự cố cháy chung cư Carina  làm 17 ôtô và hơn 340 xe máy bị thiêu rịu, hư hỏng nặng. Việc cháy chung cư Carina sẽ là lời cảnh tình cho các căn hộ chung cư trên địa bàn TP Hồ Chí Minh và toàn quốc về công tác phòng chánh chữa cháy khi có hỏa hoạn. Đồng thời, đây sẽ là nền tảng để những nhà đầu tư chú trọng hơn về an cư nhà nhỏ lẻ.

 

 

About admin

Check Also

Cơn sốt đất nền các tỉnh vùng ven TP.HCM tăng cao

Spread the love Cơn sốt đất nền các tỉnh vùng ven TP.HCM tăng cao4.8 (95%) …

3 comments

  1. đất nền lại sốt giá đây mà

  2. giá bao nhiêu vậy b

  3. Nhà nước nên kiểm tra đồng loạt các căn hộ chung cư, đặc biệt là quận 10,6. Hiện nay hệ thống PCCC thiếu an toàn quá

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *